(SeaPRwire) – ការវិនិយោគលើភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ភាគលាភអាចជាយុទ្ធសាស្ត្ររកប្រាក់ចំណេញសម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់។ ភាគហ៊ុនទាំងនេះច្រើនតែផ្តល់នូវលំហូរភាគលាភដ៏គួរឱ្យទុកចិត្ត ដែលធ្វើឱ្យពួកវាជាជម្រើសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនដែលស្វែងរកទាំងកំណើន និងប្រាក់ចំណូល។ នៅពេលដែលយើងស្វែងយល់ពីប្រធានបទនេះ យើងនឹងស្វែងយល់ពីភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ភាគលាភលេចធ្លោមួយចំនួនដែលអាចមានតម្លៃពិចារណា។
Realty Income Corporation (NYSE:O) ជារឿយៗត្រូវបានគេហៅថា “ក្រុមហ៊ុនភាគលាភប្រចាំខែ” ដោយសារតែការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួនក្នុងការទូទាត់ភាគលាភប្រចាំខែ។ ជាមួយនឹងផលប័ត្រអចលនទ្រព្យជាង 6,000 កន្លែង Realty Income ភាគច្រើនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យលក់រាយ និងពាណិជ្ជកម្ម។ ការផ្តោតរបស់ក្រុមហ៊ុនលើអ្នកជួលដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែងបានជួយរក្សាឯកត្តកម្មនៃការទូទាត់ភាគលាភដ៏រឹងមាំរបស់ខ្លួន ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាទីពេញចិត្តក្នុងចំណោមវិនិយោគិនដែលស្វែងរកប្រាក់ចំណូល។
អ្នកលេងលេចធ្លោមួយទៀតនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យគឺ Simon Property Group (NYSE:SPG)។ ក្នុងនាមជាក្រុមហ៊ុន REIT ធំជាងគេមួយ (Real Estate Investment Trusts) Simon Property Group គ្រប់គ្រង និងដំណើរការទីតាំងទិញទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត និងគោលដៅប្រើប្រាស់ចម្រុះលំដាប់ខ្ពស់។ ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមនៅក្នុងវិស័យលក់រាយក៏ដោយ Simon បានបង្ហាញភាពធន់ទ្រាំដោយសារតែផលប័ត្រដ៏ទូលំទូលាយ និងការទិញយកជាយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ខ្លួន ដែលបន្តគាំទ្រការទូទាត់ភាគលាភរបស់ខ្លួន។
W.P. Carey (NYSE:WPC) គឺជាភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ភាគលាភលេចធ្លោមួយទៀតដែលត្រូវពិចារណា។ ក្រុមហ៊ុន REIT ចម្រុះនេះមានឯកទេសខាងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសុទ្ធ ដែលផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព។ W.P. Carey មានវត្តមានជាសកលជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យនៅអាមេរិកខាងជើង អឺរ៉ុប និងអាស៊ី ហើយផលប័ត្រចម្រុះរបស់ខ្លួនជួយកាត់បន្ថយហានិភ័យដែលទាក់ទងនឹងទីផ្សារ ឬអ្នកជួលតែមួយ។
Public Storage (NYSE:PSA) គឺជាអ្នកលេងពិសេសមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដែលផ្តោតលើកន្លែងផ្ទុកឯកសារផ្ទាល់ខ្លួន។ តម្រូវការសម្រាប់កន្លែងផ្ទុកឯកសារផ្ទាល់ខ្លួនបានកើនឡើងដោយសារការផ្លាស់ប្តូររបៀបរស់នៅ និងនគរូបនីយកម្ម ដែលដាក់ Public Storage ក្នុងទីតាំងល្អសម្រាប់កំណើននាពេលអនាគត។ តុល្យភាពហិរញ្ញវត្ថុដ៏រឹងមាំ និងការទូទាត់ភាគលាភជាប់លាប់របស់ក្រុមហ៊ុនធ្វើឱ្យវាក្លាយជាជម្រើសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិន។
ការវិនិយោគលើភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ភាគលាភផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន រួមទាំងអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធសក្តានុពល និងសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើពិពិធកម្មផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការធ្វើការស្រាវជ្រាវហ្មត់ចត់ និងពិចារណាពីកត្តាសេដ្ឋកិច្ចដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ កត្តាដូចជាអត្រាការប្រាក់ អតិផរណា និងលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចគួរតែត្រូវបានវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ន មុននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តវិនិយោគណាមួយ។
សរុបមក ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ភាគលាភដូចជា Realty Income Corporation, Simon Property Group, W.P. Carey, និង Public Storage ផ្តល់ឱ្យវិនិយោគិននូវឱកាសដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់ ខណៈពេលដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកើនឡើងនៃតម្លៃដើមទុន។ តាមរយៈការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនដែលមានមូលដ្ឋានគ្រឹះរឹងមាំ និងកំណត់ត្រានៃការទូទាត់ភាគលាភ វិនិយោគិនអាចបង្កើនស្ថិរភាពនៃផលប័ត្រ និងសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែងរបស់ពួកគេ។
Footnotes:
អត្ថបទនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់មាតិកាដែលទីបញ្ចូល។ SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) មិនមានការធានា ឬ បញ្ចេញកំណត់ណាមួយ។
ប្រភេទ: ព័ត៌មានប្រចាំថ្ងៃ, ព័ត៌មានសំខាន់
SeaPRwire ផ្តល់សេវាកម្មផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសារព័ត៌មានសកលសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន និងស្ថាប័ន ដែលមានការចូលដំណើរការនៅលើបណ្ដាញមេឌៀជាង 6,500 បណ្ដាញ ប័ណ្ណប្រតិភូ 86,000 និងអ្នកសារព័ត៌មានជាង 350 លាន។ SeaPRwire គាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជាសារព័ត៌មានជាភាសាអង់គ្លេស ជប៉ុន ហ្រ្វាំង គូរី ហ្វ្រេនច រ៉ុស អ៊ីនដូនេស៊ី ម៉ាឡេស៊ី វៀតណាម ចិន និងភាសាផ្សេងទៀត។
- Realty Income ត្រូវបានគេស្គាល់ដោយសារការទូទាត់ភាគលាភប្រចាំខែជាប់លាប់របស់ខ្លួន។ .
- Simon Property Group មានផលប័ត្រចម្រុះដែលគាំទ្រភាពធន់ទ្រាំរបស់ខ្លួន។ .