(SeaPRwire) – ញូវយ៉ក, ថ្ងៃទី 11 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 — Compass, Inc. (NYSE: COMP) ដែលជាក្រុមហ៊ុនធ្នាក់កំពូលផ្នែកដីធ្លីលំនៅដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងជាក្រុមហ៊ុនដឹកនាំផ្នែកសេវាកម្មដីធ្លីដែលប្រើបច្ចេកវិទ្យាថ្មីបានចេញផ្សាយចំណុចមុខទស្សន៍ទីផ្សារដីធ្លីលំនៅដ្ឋានដំបូងរបស់ខ្លួន។ នេះជាចំណុចមុខទស្សន៍ទីដែលមើលទៅទិសដៅអនាគតនៃផ្សារដីធ្លីសហរដ្ឋអាមេរិកនៅឆ្នាំ 2026 និងឆ្នាំក្រោយ។ របាយការណ៍នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអ្នកសេដ្ឋកិច្ចចៅហ្វាយនាយរបស់ Compass គឺលោក Mike Simonsen។ របាយការណ៍នេះពន្យល់ពីរបៀបដែលផ្សារកំពុងតែកែតម្រូវឡើងវិញបន្ទាប់ពីសម័យក្រោយការរាតត្បាតវិស័យដែលត្រូវបានសម្គាល់ដោយការលក់ផ្ទះយឺត និងតម្លៃផ្ទះដែលកាន់កាប់ខ្ពស់ ដែលធ្វើឱ្យអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ជាច្រើននៅជាប់ក្នុងស្ថានភាពមិនអាចធ្វើការប្រតិបត្តិការ។
នៅពេលឆ្នាំ 2026 ៗកំពុងជិតមកដល់ ការរំពឹងទុកពីទាំងសង់ក្រសួងនៃប្រតិបត្តិការទិញលក់កំពុងតែកែប្រែឡើងវិញ។ តម្លៃកំពុងស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពស្ថិតិ មានស្តុកផ្ទះច្រើនឡើង ហើយប្រាក់ខែដែលកំពុងកើនឡើងកំពុងធ្វើឱ្យការទិញបានកាន់តែងាយស្រួល។ រួមគ្នា នឹងការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ ទំនងជានឹងនាំអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ដែលបានពន្យារពេលយូរមកវិញចូលក្នុងផ្សារ ដែលធ្វើឱ្យមានការលក់កាន់តែខ្លាំងឡើង។
របាយការណ៍នេះកំណត់ចំណុចសំខាន់បីដែលទំនងជានឹងបង្កើតរូបរាងផ្សារដីធ្លីលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2026:
- ការទិញបានកាន់តែងាយស្រួល ដោយសារប្រាក់ខែកើនឡើងលឿនជាងតម្លៃផ្ទះ។
- ការត្រឡប់មកវិញនូវសក្តានុពលចលនារបស់ជនជាតិអាមេរិក ដោយសារមនុស្សដែលចង់ ឬត្រូវការផ្លាស់ទីលំនៅអាចធ្វើបានទីបំផុត។
- ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច និងភូមិសាស្ត្រខុសគ្នាបង្កើតលទ្ធផលខុសគ្នា ដោយផ្នែកផ្ទះលំនៅប្រណីតនៅតែល្អជាងទំនិញផ្ទះប្រភេទចូលទ្វារ។
លោក Simonsen បានមានប្រសាសន៍ថា “ផ្សារកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់យុគសម័យថ្មី ដែលប្រាក់ចំណូលកើនឡើងលឿនជាងតម្លៃផ្ទះ ហើយស្ថានភាពត្រជាក់យ៉ាងខ្លាំងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយកំពុងចាប់ផ្តើមរលាយ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនៃការពន្យារពេល អ្នកណាដែលចង់ធ្វើការផ្លាស់ទីលំនៅទីបំផុតនឹងឃើញឱកាសកាន់តែច្រើនក្នុងការធ្វើការផ្លាស់ទី។”
លើសពីនេះ របាយការណ៍នេះព្យាករណ៍អំពីសូចនាករសំខាន់បួននៃផ្សារដីធ្លីលំនៅដ្ឋានគឺ អត្រាការប្រាក់កម្ចីផ្ទះ តម្លៃផ្ទះ បរិមាណការលក់ និងស្តុក។ នៅទូទាំងប្រទេស តម្លៃផ្ទះទំនងជានឹងស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពស្ថិតិ ដោយការកើនឡើងត្រឹម ០,៥%។ ស្តុកទំនងជានឹងកើនឡើង ៥% នៅទូទាំងប្រទេស ខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីផ្ទះត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងមានកម្រិតជាមធ្យមប្រហែល ៦,៤% ដែលជួយឧបត្ថម្ភការលក់កាន់តែខ្ពស់។ ការលក់ផ្ទះដែលបានស្ថិតនៅសល់ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងពី ៤,២៥% ដល់ ៥% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2025។
របាយការណ៍ក៏ចង្អុលបង្ហាញផងដែរថា មធ្យមតាមប្រទេសអាចលាក់បាំងភាពខុសគ្នាដ៏សំខាន់នៅតាមតំបន់ផ្សេងៗ។ នៅតំបន់ភាគឦសាន និងភាគកណ្តាលខាងលិច ដែលការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះនៅតែមានការរឹតត្បិត មានរដ្ឋមួយចំនួននៅតំបន់ត្រូពិចបានឃើញតម្លៃធ្លាក់ចុះ ដោយសារស្តុកច្រើនលើស។ ភាពខុសគ្នាទាំងនេះនឹងបន្តបង្កើតរូបរាងស្ថានភាពពិតនៅក្នុងតំបន់សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់។
ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ដោយសារភាគហ៊ុនដែលប្រើបច្ចេកវិទ្យាការសិក្សាអ្វីដែលមនុស្សចេះ (AI) បានជំរុញឱ្យមានការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងខ្លាំង ផ្នែកផ្ទះលំនៅប្រណីត – ប្រតិបត្តិការលក់លើសពី ១ លានដុល្លារ – បានលេចឡើងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះជាប្រភពនៃភាពខ្លាំង។ ដោយសារអ្នកទិញមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាងមធ្យម ទំនងជាមិនចាំបាច់យកចិត្តទុកដាក់លើអត្រាការប្រាក់ច្រើន ជាញឹកញាប់ចំណាយដោយសាច់ប្រាក់ ហើយទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុដែលខ្លាំង។ ចំណុចមុខទស្សន៍របស់ Compass ព្យាករណ៍ថា ផ្នែកផ្ទះលំនៅប្រណីតនឹងបន្តរីកចម្រើននៅឆ្នាំ 2026។
សរុបមក ចំណុចមុខទស្សន៍របស់ Compass ព្យាករណ៍ថា ឆ្នាំ 2026 នឹងក្លាយជាចំណុចប្រែសម្រាប់ផ្សារដីធ្លីលំនៅដ្ឋានសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលថ្មី ដែលការលក់ផ្ទះកើនឡើង នៅពេលដែលស្តុក និងប្រាក់ខែកើនឡើង ខណៈពេលដែលតម្លៃនៅតែស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពស្ថិតិ។
ចំណុចមុខទស្សន៍ផ្សារដីធ្លីលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2026 របស់ Compass អាចត្រូវបានទទួលបានដោយចូលទៅកាន់ compass.com/research/market-outlook។
ទំនាក់ទំនងមេដيا
Devin Daly Huerta
ប្រភព: COMPASS
អត្ថបទនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់មាតិកាដែលទីបញ្ចូល។ SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) មិនមានការធានា ឬ បញ្ចេញកំណត់ណាមួយ។
ប្រភេទ: ព័ត៌មានប្រចាំថ្ងៃ, ព័ត៌មានសំខាន់
SeaPRwire ផ្តល់សេវាកម្មផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសារព័ត៌មានសកលសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន និងស្ថាប័ន ដែលមានការចូលដំណើរការនៅលើបណ្ដាញមេឌៀជាង 6,500 បណ្ដាញ ប័ណ្ណប្រតិភូ 86,000 និងអ្នកសារព័ត៌មានជាង 350 លាន។ SeaPRwire គាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជាសារព័ត៌មានជាភាសាអង់គ្លេស ជប៉ុន ហ្រ្វាំង គូរី ហ្វ្រេនច រ៉ុស អ៊ីនដូនេស៊ី ម៉ាឡេស៊ី វៀតណាម ចិន និងភាសាផ្សេងទៀត។